不動産テックＥＸＰＯ行ってきました

去る、１２月８日水曜日
東京ビッグサイトにて不動産エキスポに参加して参りました
やはり迫力がありますね

【２つの講演を聴講してきました】

①不動産契約の全面電子化と市場の活性化
プロパティエージェント（株）
代表取締役社長
中西 聖 様　他３社３名様
・間違え無くＤＸ化は進むが、それが従業員の工数を本当に減らして、その浮いた労力を新たな価値の創出に向けることが出来るか？を念頭に推進していく必要がある
・電子契約は間も無く法整備が完了し面前契約を必須としなくなる
・不動産にマイナンバーの様な公的ＩＤを発行して履歴含め管理する様になる

②商業施設事業の今後の展望とＤＸ戦略について
講師
三井不動産株式会社
執行役員
商業施設本部 副本部長
若林 瑞穂 様
・オムニチャネルを活用して顧客の利便性の向上から満足度を上げていく
・商業施設単体では無く、住宅は勿論、公園、劇場、ホテル、物流などと複合的にシナジーを生み顧客ニーズを創出する
（商業施設の真中にバスケットボールなど試合が観戦出来るスタジアム一体型のＳＣも計画中）
・ＤＸやオムニチャネルは推進するものの最終的にはリアル店舗でお客様に足を運んで頂くことを絶対として今後も開発して行くとのこと

【展示ブースにて】

・遠藤照明さんのＳｙｎｃａという照明
https://www.endo-lighting.co.jp/products/pickup/synca/
日の出から日の入りまでの自然な太陽光を時間に合わせて調光してくれます
この製品で思いつくのは地下物件です。地下は窓が無く採光が得られないのでこの様なものを導入（一部に庭の様な設えをして照らす等）することを提案してみたいと思います
ＵＰＩ表参道
https://www.endo-lighting.co.jp/projects/upi-omotesando/

・アルマダ
事業用不動産に特化した物件管理ソフトはこれまでにほとんど聞いたことが無かったので珍しいです
https://www.graphe.ne.jp/armada/
主だって利点と感じたのはしては
・テナントにＩＤを付与して、問合せや、各種申請がＷＥＢ上で出来る
・検針時に現場に設置するＱＲコードから数値を入力出来、自動計算と請求が出来る
・クレーム対応や修繕の記録が出来る
※リーシング機能は要望を受けるが予定してないそうです

４３０社の出展、６０の講演がされたので
本当に僅か一部ですが
当社の事業用店舗物件に関わりそうなモノに出会えました
ご参考ください